SMALL BUILDING DECISION GUIDE
꼬마빌딩매매
큰 금액 앞에서 막연한 기대보다 필요한 것은 흔들리지 않는 비교 기준입니다. 가격, 입지, 수익, 권리, 현장을 같은 표 위에 놓고 차분하게 검토하세요.
기준부터 살펴보기
좋은 매물보다
먼저 세울 기준
상담 전에 네 가지 축을 정리하면 매물 설명에 끌려가지 않고 비교할 수 있습니다.
예산
자기자본과 취득·보유 비용을 분리합니다.
수요
보행과 임차 수요를 시간대별로 봅니다.
권리
공부와 실제 이용 상태를 대조합니다.
현장
도로, 구조, 설비와 수선 범위를 기록합니다.
최근 판단 기준
한 번에 결론 내리지 말고 목적에 맞는 항목부터 읽어보세요.
GUIDE
꼬마빌딩 계약 체크리스트
핵심 판단 계약 직전 권리·임대차·하자·체납·인허가·잔금 조건과 특약을 점검합니다. 예산·권리·임대차·건물 상태를 같은 기준표로 비교합니다. 확인하지 못한 항목은 추정하지 않고 계약 전 조건으로 남깁니다.…
GUIDE
꼬마빌딩 현장답사
핵심 판단 사진과 서류로 놓치는 접근성·보행·소음·누수·균열·설비·임차 상태를 확인합니다. 예산·권리·임대차·건물 상태를 같은 기준표로 비교합니다. 확인하지 못한 항목은 추정하지 않고 계약 전 조건으로 남깁니다.…
GUIDE
꼬마빌딩 임대수익
핵심 판단 월세 합계가 아니라 보증금·공실·무상임대·관리비 부담·연체 가능성을 분석합니다. 예산·권리·임대차·건물 상태를 같은 기준표로 비교합니다. 확인하지 못한 항목은 추정하지 않고 계약 전 조건으로…
GUIDE
꼬마빌딩 리모델링
핵심 판단 구조안전·법규·공사범위·공실기간·예산 불확실성을 단계적으로 검토합니다. 예산·권리·임대차·건물 상태를 같은 기준표로 비교합니다. 확인하지 못한 항목은 추정하지 않고 계약 전 조건으로 남깁니다. 최신 공적…
GUIDE
근생건물 매매
핵심 판단 공부상 용도·실제 사용·임차업종·주차·소방 조건을 확인하도록 돕습니다. 예산·권리·임대차·건물 상태를 같은 기준표로 비교합니다. 확인하지 못한 항목은 추정하지 않고 계약 전 조건으로 남깁니다.…
GUIDE
상가주택 매매
핵심 판단 거주와 임대수익을 함께 고려할 때 주택·상가 비율·관리·세금·금융·생활동선을 검토합니다. 예산·권리·임대차·건물 상태를 같은 기준표로 비교합니다. 확인하지 못한 항목은 추정하지 않고 계약 전…
GUIDE
상가건물 매매
핵심 판단 상권 기대보다 임대차 안정성과 유지비가 중요한 이유와 수익·권리 비교 기준입니다. 예산·권리·임대차·건물 상태를 같은 기준표로 비교합니다. 확인하지 못한 항목은 추정하지 않고…
GUIDE
건물매매
핵심 판단 상가주택·근린생활시설·업무용 건물의 용도·권리·수익·관리 난이도를 정리합니다. 예산·권리·임대차·건물 상태를 같은 기준표로 비교합니다. 확인하지 못한 항목은 추정하지 않고 계약 전 조건으로 남깁니다. 최신…
GUIDE
홍대 꼬마빌딩 매매
핵심 판단 유동인구만 보지 않고 시간대별 상권·골목 접근·업종 회전·주거 민원을 함께 살핍니다. 예산·권리·임대차·건물 상태를 같은 기준표로 비교합니다. 확인하지 못한 항목은 추정하지 않고…